Chirie efectivă

Chiria efectivă este un termen utilizat în domeniul imobiliar comercial pentru a desemna valoarea reală a chiriei pe care o plătește un chiriaș atunci când sunt luate în considerare toate stimulentele, reducerile și alte beneficii financiare oferite de proprietar.

Chiria efectivă diferă adesea de chiria nominală menționată în contractul de închiriere. Acest lucru se datorează faptului că proprietarii oferă adesea diverse stimulente, cum ar fi perioadele fără chirie (perioade în care chiriașul nu trebuie să plătească chirie), contribuții la amenajarea spațiului sau reduceri de chirie.

Calcularea chiriei efective ia în considerare aceste stimulente și oferă o imagine mai realistă a sumei pe care un chiriaș o plătește efectiv pentru închirierea unui spațiu pe întreaga durată a contractului de închiriere.

Chiria efectivă este un indicator important pentru chiriași atunci când compară diferite opțiuni de închiriere, dar și pentru proprietari și investitori atunci când evaluează rentabilitatea unei proprietăți.