EIA

EIA (evaluarea impactului asupra mediului) este procesul de evaluare a impactului asupra mediului al proiectelor sau activităților propuse. În contextul proprietăților imobiliare comerciale, aceasta se referă, de obicei, la evaluarea impactului asupra mediului al unei construcții noi, al unei renovări sau a unei schimbări semnificative a utilizării unei proprietăți.

O EIM poate implica evaluarea mai multor factori diferiți, inclusiv:

• Impactul asupra calității aerului, apei și solului;
• Impactul asupra ecosistemelor locale și a biodiversității;
• Impactul asupra resurselor culturale și istorice;
• Impactul asupra sănătății și calității vieții locuitorilor din zonă;
• modificări potențiale ale caracterului peisajului;
• Zgomotul și congestia traficului;
• Consumul de resurse și producerea de deșeuri.

În multe țări, EIM este obligatorie pentru anumite tipuri de proiecte și trebuie realizată înainte de începerea oricărei activități de construcție. Rezultatele unei EIA pot influența decizia de aprobare a unui proiect sau dacă sunt necesare anumite modificări ale proiectării, procedurilor operaționale sau măsurilor de protecție.

EIA este un instrument important pentru gestionarea riscurilor de mediu și pentru promovarea dezvoltării durabile în domeniul imobiliar comercial.