Termenul "Fit-out" este utilizat în industria imobiliară comercială pentru a descrie procesul de finisare și personalizare a interiorului unei clădiri în funcție de nevoile chiriașului.
Fit-out poate implica diverse aspecte, cum ar fi instalarea sistemelor de iluminat, a sistemelor de aer condiționat, a acoperirilor de podea, vopsirea și decorarea, instalarea de pereți despărțitori pentru birouri și, eventual, echiparea bucătăriei și a zonelor sociale.
În timpul negocierilor de închiriere, se poate conveni asupra gradului de amenajare care urmează să fie efectuat de către proprietar. Uneori, proprietarul pune la dispoziție spații în stare "shell & core" (structură de bază fără finisaje interioare), în care chiriașul trebuie să se ocupe de toate lucrările de amenajare. În alte cazuri, proprietarul poate oferi un spațiu "la cheie" (spațiu amenajat conform specificațiilor chiriașului), ceea ce înseamnă că toate lucrările de amenajare sunt finalizate înainte ca chiriașul să se mute.
De asemenea, se poate conveni ca proprietarul să ofere o "contribuție la amenajare", care reprezintă o anumită sumă care va fi utilizată pentru personalizarea spațiului în funcție de nevoile chiriașului. Această contribuție poate fi prevăzută ca parte a contractului de închiriere.
