FLA
FLA (prescurtare de la "Future Lease Agreement") este termenul utilizat în domeniul imobiliar comercial pentru un viitor contract de închiri...
Închiriere spațiu
Proprietar (Landlord)
Un proprietar este o persoană sau o societate care deține o proprietate și o închiriază chiriașilor.
Parking ratio
Un raport de parcare (cunoscut și sub numele de standard de parcare sau coeficient de parcare) este un concept de proiectare urbană și de co...
Shell & Core
"Shell & Core" este un termen utilizat în domeniul imobiliar comercial pentru a descrie starea unei clădiri sau a unui spațiu disponibil pen...
Fit-out
Termenul "Fit-out" este utilizat în industria imobiliară comercială pentru a descrie procesul de finisare și personalizare a interiorului un...
Lease Term (durata contractului de închiriere)
Termenul de închiriere, sau durata contractului de închiriere, este perioada de timp în care contractul de închiriere este valabil. Acesta p...
Indexare
Indexarea, în contextul proprietăților imobiliare comerciale, se referă de obicei la un mecanism care ajustează automat valoarea chiriei în ...
Chiriaș care rămâne în chirie (Holdover Tenant)
Un chiriaș care rămâne în spațiul închiriat după expirarea contractului de închiriere. Această situație poate conduce la acțiuni în justiție...
Suprafața închiriabilă brută vs. netă (NLA vs GLA)
Suprafața închiriabilă netă (Net Leasable Area - NLA) și suprafața închiriabilă brută (Gross Leasable Area - GLA) sunt doi termeni utilizați...
Reinstatement
În contextul proprietăților imobiliare comerciale, termenul "restabilire" se referă, în general, la obligația chiriașului de a readuce propr...
Evacuarea
Procesul juridic prin care un proprietar reziliază un contract de închiriere, iar chiriașul este obligat să părăsească spațiile închiriate. ...
Dreptul de prim refuz
Acesta este dreptul unui chiriaș sau al unei alte părți de a face o primă ofertă de închiriere sau de cumpărare a unei proprietăți înainte c...
Opțiunea de reînnoire (Opțiunea de a reînnoi contractual de închiriere)
Aceasta este o clauză din contractul de închiriere care permite chiriașului să reînnoiască contractul de închiriere în condiții prestabilite...
Chiria de piață
Chiria de piață este un cuantum al chiriei care este normal și obișnuit pentru un anumit tip de proprietate și locație, derivat din oferta ș...
Combinație de chiriași (Tenant Mix)
O combinație de diferite tipuri de chiriași într-un proiect imobiliar, de exemplu într-un centru comercial unde există diferite magazine, re...
Chirie efectivă
Chiria efectivă este un termen utilizat în domeniul imobiliar comercial pentru a desemna valoarea reală a chiriei pe care o plătește un chir...
Locatar (Tenant)
Un chiriaș/locatar este o persoană sau o societate care închiriază spațiu de la un proprietar în temeiul unui contract de închiriere.
Add-on
"Factorul Add-on" este un termen utilizat în domeniul imobiliar comercial, în special în clădirile de birouri. Acest factor se referă la rap...
Plan de spațiu
"Test fit" sau "plan de spațiu" este un termen utilizat în domeniul imobiliar comercial, care se referă la planificarea și amenajarea interi...
Perioada fără chirie
Perioada fără chirie este un termen utilizat în domeniul imobiliar care se referă la perioada în care un chiriaș este scutit de plata chirie...
Pre-închiriere (Pre-leasing)
Pre-închirierea este procesul de încheiere a contractelor de închiriere pentru spații aflate în construcție sau renovare, înainte de finaliz...
Garantie
O cauțiune este un depozit sau o garanție financiară care este utilizată în diverse contexte ca garanție împotriva unor posibile cereri, pie...