Indexare

Indexarea, în contextul proprietăților imobiliare comerciale, se referă de obicei la un mecanism care ajustează automat valoarea chiriei în timp, pe baza unui indicator economic, cum ar fi inflația.

Scopul este de a proteja valoarea chiriei de inflație și de a menține constantă valoarea reală a chiriei.

De exemplu, dacă chiria este indexată cu rata inflației, iar inflația pentru un anumit an este de 2%, atunci chiria de anul viitor va crește cu 2%.

Condițiile de indexare ar trebui să fie clar precizate în contractul de închiriere, inclusiv indicatorul care va fi utilizat pentru indexare, frecvența cu care va fi ajustată chiria și modul în care se va face calculul.

Este important de reținut că, deși indexarea poate proteja proprietarii de inflație, aceasta poate, de asemenea, să crească costurile pentru chiriași dacă inflația crește mai repede decât creșterea veniturilor sau valoarea afacerii chiriașului.