O autorizație de zonare este un act juridic emis de autoritatea locală în domeniul construcțiilor pe baza procedurii de zonare din cadrul legii privind construcțiile.
O autorizație de zonare este primul pas în procesul de obținere a unei autorizații de construcție. Aceasta evaluează dacă planul de construcție propus este în conformitate cu documentația de amenajare a teritoriului, care stabilește principiile de utilizare a terenului într-o anumită locație.
Astfel, o autorizație de zonare evaluează dacă activitatea de construcție propusă poate fi desfășurată pe terenul specificat din punct de vedere al amenajării teritoriului și dacă sunt îndeplinite alte cerințe stabilite de documentația de amenajare a teritoriului.
Dacă autorizația de zonare este pozitivă, solicitantul poate continua procesul și poate solicita o autorizație de construire, care evaluează apoi aspectele tehnice și de siguranță specifice ale construcției propuse.
Este important de reținut că o autorizație de zonare este un act juridic separat, care poate fi contestat independent de autorizația de construire. Prin urmare, chiar dacă decizia de zonare este pozitivă, este posibil ca autorizația de construire să nu fie neapărat acordată.
În unele cazuri, procedurile de zonare și de construcție pot fi combinate într-una singură, apoi o autorizație de construcție este emisă imediat, fără o autorizație de zonare prealabilă. Acest lucru se întâmplă, de obicei, în cazul planurilor de construcție mai puțin complicate.
