Property Management

Managementul proprietății sau administrarea proprietății este un serviciu sau o funcție legată de exploatarea și întreținerea zilnică a unei proprietăți. Termenul se referă adesea la proprietăți comerciale, cum ar fi clădiri de birouri, centre comerciale, clădiri industriale sau chirii rezidențiale.

Sarcinile unui administrator de proprietăți pot varia în funcție de tipul de proprietate și de termenii contractului, dar, în general, pot include:

1. Recrutarea și selectarea chiriașilor: Un manager de proprietate poate fi responsabil pentru publicitatea spațiului disponibil, efectuarea de tururi cu potențialii chiriași, selectarea chiriașilor și executarea contractelor de închiriere.
2. Gestionarea chiriilor și a taxelor: Aceasta include colectarea chiriei, urmărirea plăților și colectarea chiriilor neplătite. Managerul poate fi, de asemenea, responsabil de gestionarea cheltuielilor legate de funcționarea și întreținerea proprietății.
3. Întreținerea și reparațiile: Managerul proprietății trebuie să se asigure că proprietatea este sigură, bine întreținută și funcțională. Acest lucru poate include programarea și coordonarea reparațiilor și întreținerii, gestionarea situațiilor de urgență și organizarea de inspecții periodice ale proprietății.
4. Respectarea legilor și reglementărilor: Administratorul proprietății trebuie să se asigure că proprietatea și operațiunile sale sunt în conformitate cu legile și reglementările locale. Aceasta poate include respectarea codurilor de construcție, a reglementărilor privind sănătatea și siguranța și a legilor privind închirierea.
5. Comunicarea cu chiriașii: Administratorul proprietății este principalul punct de contact pentru chiriași și trebuie să fie capabil să răspundă la întrebările și plângerile acestora și să se asigure că nevoile lor sunt satisfăcute.

În esență, managerul de proprietate îl ajută pe proprietarul proprietății să maximizeze valoarea și randamentul proprietății prin faptul că se ocupă de funcționarea acesteia și menține relații bune cu chiriașii.